东莞空放贷款，拥有稳定的住房不再是梦想！_东莞空放贷款有什么套路

东莞空放贷款，拥有稳定的住房不再是梦想！是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

文章目录列表:

1.上海空放贷款需要押身份证吗
2.东莞公积金贷款购买星海名城五期房屋条件是什么，适宜居住吗？
3.多地推出“认房不认贷”政策，什么是“认房不认贷”？这一政策会促进房屋买卖吗？
4.东莞买房需要哪些条件
5.东莞买房需要啥条件 深户和非深户都看过来

上海空放贷款需要押身份证吗

不需要。根据上海老客网查询显示，空放贷款就是无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。需要提供的资料，借款人身份证。户口簿。结婚证。房屋证明。空放的条件，有稳定的住房。有稳定的收入来源。

东莞公积金贷款购买星海名城五期房屋条件是什么，适宜居住吗？

房屋租赁贷款是什么意思啊？

租房贷款是指一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还；目前租房贷款的利率是一年期限4、35%，一年以上五年以下4、75%，五年以上基准利率是4、9%。

租房贷是什么意思？

租房贷其实就是申请贷款来支付房租，这种行为说起来其实是挺常见的。但是大部分实际操作，租客是被动申请贷款的。现在的租房模式一般是押一付三，也就是说要一次性支付4个月的房租，但很多租户一次性拿不出这么多钱。

这时候中介就会说自己手里的房源是押一付一的，用户当然就选择了去中介那里租房。中介表面是拿用户的证件去核对信心，实际上是去办理贷款业务。然后中介会告诉租客，这个贷款是付房租的平台，租客只需要每月支付贷款就相当于还房租了。但实际上本来是租金变成了贷款，这样风险性就大大增加了，如果没有按时还贷，那么就有可能逾期影响个人信用。

同时这个情况还要求中介信誉好，因为中介一方面要租金给房贷，一方面还要继续吸纳客源。如果说经营不善，那么公司破产后，中介就不会继续缴纳房租给房东，房东会将租客赶走，这样一来租客就被套路了。

租房贷款是什么意思

随着经济发展，各种金融业务也是如雨后春笋般的冒出，近期在东莞有种很流行的贷款方式，叫租房贷款，那么租房贷款是什么意思?

租房贷款

近期东莞建设银行推出新业务，一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还，首次实行租房贷款政策的房屋有5千多套，且在利率方面有很大的优势，并且房型、租期都非常的好。

租房贷利率是多少

目前租房贷款的利率是一年期限4.35%，一年以上五年以下4.75%，五年以上基准利率是4.9%，租房贷款目前支持最高一百万元的贷款额度，贷款时间最长为10年，其目的是银行看好租房市场，有长期往租住市场发展新业务的可能，就风险而言，使用个人信用贷款，对于当地的收入和当地的房价对比，风险相对是非常低的。

租房贷有哪些优势

目前租房市场的行业标准就是押一付三，也是租房行业的潜规则，目前东莞房价居高不下，租房租金也高的吓人，使用租房贷款以后把租金的支付方式分成月供，对于租房者来说，这种方式将直接减少很大一部分的压力;租房贷款很多人会担心租金高的问题，虽然是和银行“借”钱先行支付房租，但就目前的首批租客来看，租房贷款月供不会高于市场租房价格。

各地政府出台相应的政策支持房屋租赁市场的发展，个人租房贷款对于租房市场来说是好事，对于一些有住房需求的用户来说，这一政策可直接租住满意的房源，刚到东莞的人来说前期租金真的很高，使用这种方式可减轻外来人员很大一部分压力;相信这一政策随着时间的变化，全国各地都会慢慢展开此项业务。

租的房子能贷款吗

现在不少购房者在买房时，会选择抵押抵款的方式，不仅可以卖到我们心仪的房子，还能减轻自己及家人的经济压力，但许多朋友对抵押贷款的相关知识了解甚少，那么租的房子能贷款吗?房产抵押贷款条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、租的房子能贷款吗

租的房子是不可以贷款的，因为租赁者在房屋租赁期间享有的是房屋使用权，但并未享有房屋的处分权及收益权等权利，且申请房产抵押贷款需提供房产证，租赁者无法提供房产证，更无法证明自己是房屋的所有权人，因此是无法办理贷款的。

二、房产抵押贷款条件有哪些

1、办理房产抵押贷款，首先申请人必须具有完全民事行为能力，年龄需在十八周岁到六十五周岁之间，且具有合法有效的户口本、身份证及结婚证，如果申请人婚姻状态为未婚，需提供未婚证明。

2、办理房屋抵押贷款时，申请人需向贷款银行说明贷款用途，且贷款用途需与国家法律规定相符合，并承诺贷款金额不会通过任何途径用于房地产项目开发或股本投资等不得经营的项目内。

3、申请人需具有稳定的工作及收入，用于证明自己具有按时偿还贷款本息的能力，且征信记录良好，并能向银行提供有效合法的房屋作为抵押，同时还需同意在该银行开设一个专门用于结算的账户。

总结：租的房子能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。从而言之，租的房子是不能贷款的，因为贷款人必须拥有该房屋的所有权，才能向银行申请房产抵押贷款，否则银行会拒绝申请人的房产抵押贷款申请。

多地推出“认房不认贷”政策，什么是“认房不认贷”？这一政策会促进房屋买卖吗？

您好，很高兴为您解答星海名城五期小区相关问题。

公积金贷款购买星海名城五期房屋条件包含：1、借款人要有星海名城五期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星海名城五期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星海名城五期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星海名城五期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星海名城五期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星海名城五期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

东莞买房需要哪些条件

“认房不认贷”简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录，只要能够证明自己名下是没有房的，可以按照第一套房贷款标准来办理。如果有了一套房又想多购置一套的，不管你的贷款还清与否，都可以按照第二套房的标准来审批。

相比之前的认房又认贷政策，现在调整为认房不认贷显然亲民很多，只看你名下的房产数量，不管你的贷款记录。政策推出之后广州、东莞两个一线城市已经落实推进。

这个政策会在一定程度上促进房屋买卖，对置业者的影响是显而易见的，因为这个政策的推进就是为了稳定房地产市场，刺激提高大家对购房的欲望。比方说有的人名下已经有一套房的，那他可以把这套房卖掉，重新买房就能够享受首套房的贷款政策，还可以按照首套房首付比例来购房，如果是按照之前的“认房又认贷”政策，即使卖掉一套房重新购置也是第二套房了，费用会高很多。

我们来了解一下认房不认贷的这两点好处：

?降低首付比例

认房不认贷的最大好处就是降低了首付比例，很多首付50%甚至70%的家庭可以回归到首付30%，如果有购房住房公积金的，买房时申请公积金贷款，首套房的首付比例可以降低至20%，对于首付筹首付比较有压力的购房者来说，前期能减轻不少压力呀！

例如按照我所处的地方广州房地产市场来说，没有购房记录和贷款记录的，买商品房的首付比例是30%；没房有贷款记录的，首付40%；有房全款买的，或者已经还清贷款的再买房首付要50%；而有房贷款没还清的首付更高，达到70%！所以这个政策的推出能够帮助减轻首付比例。

降低买房门槛

有的人刚开始买房没有考虑清楚，买了老家或者工作以外的房子，如果打算在工作附近的地方买房那首付可能是50%了，这一笔钱可不是小数目，直接斩断了不少人的念想。

但按照认房不认贷的政策，其他地方的房子卖不卖掉都可以，只要你在这个地方没房，就能按照首套房政策和利率来计算，首套利率4.0%，二套利率4.8%，如果贷款100万，利息差不多能省下17万！既可以减轻一定的经济压力，又可以在一定程度上选购自己心仪的房子，让生活更稳定，可以说是降低了买房的门槛。

认房不认贷的政策在一二线城市展现出来的效果可能会比较明显，加上放松了落户政策，会在一定程度上刺激有购房欲望的人，不过对于三四线城市来说效果可能不大，因为想在三四线买房的人本身就不多，不少当地人穷极一生就只能凑够这一个首付去供房，不会再考虑置换，目的不过是求稳。

尤其目前房地产市场处于低迷状态，推出这个政策目的是维稳，是不会推动大涨的，更不会让房产市场大跌，对于有一定买房实力的人来说是好消息，不过对于很多普通人而言影响不大，特别是买首套房的人来说，纯属就是一个局外人，试问我们普通人就几个能置换房子的啊，甚至连房子的首付都拿不出来……买房要综合自身经济能力和各方面条件来判断，尽量保证自己有一定的现金流，而不是把钱全砸在买房上。

东莞买房需要啥条件 深户和非深户都看过来

1、购房者必须在东莞有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在东莞有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房着名下在东莞没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在东莞都要没有房产才有资格在东莞买房。

3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

4、购房在在东莞要具有合法有效的暂住证。

5、如果购房者在东莞以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在东莞买房的条件，在东莞再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是东莞户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

扩展资料：

入户条件

（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；

（二）身体健康；

（三）高中（含中专）以上学历；

（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；

（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

符合以上基本条件的人员，按照《东莞市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

百度百科 ：东莞积分入户条件

自从东莞实行楼市限购以来，深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力，同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外，在办理贷款买房过程中，深户和非深户也都需要满足一定的条件，递交相应材料，具体如下：

一、深户在东莞购房需要满足的条件

（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

二、非深户在东莞买房、贷款买房需要满足的条件

1）购房资格

非东莞户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下东莞房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

（社保满一年：一般指13个月以上）

2）非深户在东莞贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保;

3）非深户需要提供材料

自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）

三、相关政策：

东莞《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：

在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;

对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

四、各银行购房贷款规定

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;

对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;

对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

而据分析人士称，全国四个一线城市中，东莞购房条件尚算宽松。但随着人口及城市发展，未来是否会加深控制也未可知。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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今天关于“东莞空放贷款，拥有稳定的住房不再是梦想！”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。